В октябре в Швейцарии выросла арендная плата

Арендная плата на квартиры растёт быстрее, чем на односемейные дома

В октябре в Швейцарии выросла арендная плата. При этом в большей степени подорожали квартиры, чем односемейные дома.

Стоимость арендной платы в объявлениях о продаже жилой недвижимости выросла в среднем на 1,4% по стране, показал в среду индекс, составленный SMG Swiss Marketplace Group и консалтинговой компанией по недвижимости Cifi. Этому росту способствовали прежде всего Большой Цюрих (+3,7%) и Центральная Швейцария (+3,8%).

Руководитель отдела недвижимости SMG Swiss Marketplace Group Мартин Ваэбер в своём интервью агентству ATS предположил, что к дальнейшему росту инфляции также может привести вызванное ростом инфляции повышение процентных ставок. «Правительство может повысить базовую процентную ставку по закону об аренде уже весной 2023 года, – пояснил он, – это может привести к повышению арендной платы до 3%». Кроме того, по его словам, во многих регионах ситуацию усугубляет «рост спроса в связи с иммиграцией и нехваткой жилья».

Мартин Ваэбер также указал на то, что люди, купившие в октябре квартиры, заплатили за них больше (+0,7%), в отличие от покупателей односемейных домов (-0,5%).

В завершение своего интервью Мартин Ваэбер заявил, что «не следует ожидать фундаментальной коррекции цен на жилье, занимаемое собственниками, несмотря на увеличение стоимости финансирования после повышения ключевых процентных ставок Швейцарским национальным банком», поскольку спрос по-прежнему превышает предложение. //SA

(ats/тв)