В Лозанне через сервис Airbnb предлагается жильё по завышенным ценам

В Лозанне предлагают жильё на Airbnb по завышенным ценам // Pexels

В Лозанне растёт число предложений краткосрочной аренды, что усугубляет нехватку жилья. Чтобы противостоять этому, кантон Во с прошлого года ограничил срок аренды, но эта мера трудновыполнима.

На Airbnb есть много предложений для проживания в Лозанне, сообщает RTS-info. Можно даже забронировать целую квартиру на срок более трёх месяцев. Эта практика была запрещена кантоном Во с прошлого года, но всё ещё широко практикуется.

Бенуа Гайяр, член муниципального совета Лозанны от социалистов, объясняет многочисленные проблемы, которые вызывает эта практика. «Во-первых, она выводит квартиры с рынка аренды, то есть усугубляет жилищный кризис, – говорит он. – А во-вторых, это незаконно, потому что в действительности, как только вы сдаёте квартиру на Airbnb более чем на 90 дней в году, вы должны получить разрешение от кантональных властей».

Из всех предложений, имеющихся в муниципалитете, почти 66% – это целые квартиры. 42% из них сделаны арендаторами, предлагающими несколько квартир. Предлагаемые цены очень часто непомерно высоки.

«Это способствует установлению нормы, что за квартиру в Лозанне нормально платить 5'500 франков в месяц за три комнаты, что очень много», – сожалеет Бенуа Гайяр.

Как сообщил каналу RTS один из арендодателей: преимущество Airbnb в том, что люди платят до бронирования, а деньги поступают на счёт через 48 часов после заселения путешественников. Он также рассказал, что его квартира бронируется почти 200 дней в году и приносит ему доход от 2'000 до 3'000 франков в месяц, при 1'600 франках сборов. Этой прибыли не хватает на жизнь, но она дополняет доход владельца недвижимости. При этом он сообщает, что его не проинформировали о правилах кантона, особенно о сроках аренды.

Эти правила остаются неясными и плохо передаются платформой. Город Лозанна изо всех сил старается обеспечить их соблюдение: на данный момент усилен контроль только в отношении туристического налога.

«В зависимости от сумм, которые будут собираться на основе муниципального туристического налога, мы увидим масштабы контроля, который будет осуществляться, поскольку каждый арендодатель должен зарегистрироваться в своём муниципалитете», –объясняет Пьер-Антуан Хильдбранд, муниципальный советник города Лозанны.

В числе проектов город хочет организовать тестовую аренду жилья, чтобы отсеять мошенников. В случае несоблюдения правил штрафы могут составлять от 20'000 франков до 50'000 франков при повторном нарушении. //SA

(yk)