В будущем размеры жилья уменьшатся

Дома будущего станут намного меньше // futuremag

Cогласно исследованию EPFL, чтобы к 2050 году в Швейцарии снизить воздействие зданий на окружающую среду потребуется уменьшить размер жилья.

В своей диссертации Маргарита Агриантони из Лаборатории экономики городов и окружающей среды основывалась на том, что в Швейцарии, где 58% населения составляют арендаторы, в последние годы наблюдается постепенное увеличение средней жилой площади жилья, что ведёт к увеличению площади в квадратных метрах на человека, сообщает RTS Info. Исходя из полученных данных, она смоделировала несколько сценариев на период в 30 лет между 2020 и 2050 годами.

Увеличение площади на человека напрямую связано с воздействием здания на окружающую среду. В частности, квартира площадью 100 квадратных метров строится и отапливается одинаково, независимо от того, проживают в ней два или четыре человека, говорится в заявлении Федерального технологического института в Лозанне (EPFL).

Поэтому, чтобы получить более экологичное жилье, в долгосрочной перспективе необходимо сократить жилую площадь на человека.

Исследовательская группа разработала инструменты измерений, которые сочетают в себе как технические, так и социологические ценности. Объектом изучения стал фонд арендного жилья, состоящий из 11’000 домов, расположенных по всей стране и принадлежащих кооперативам ABZ в Цюрихе, Société coopérative d'habitation de Lausanne, а также страховой компании La Mobilière.

Первым шагом было создание базы данных по всему жилищному фонду, включающей такую информацию как цены на землю, квадратные метры, на ремонт и арендную плату. Затем 1’000 человек ответили на вопросы анкеты, в которой оценивалось их семейное положение, количество человек на квартиру и их удовлетворённость условиями проживания. На основе полученной информации учёные выстроили модель, сопоставив решения арендаторов и арендодателей за 30 лет. Данный эталонный сценарий показывает увеличение площади на человека на 11% к 2050 году.

Далее, чтобы выяснить, можно ли обратить эту тенденцию вспять, с ним были сопоставлены четыре других сценария, в которых были изменены некоторые базовые параметры. В частности, в одном из них были применены более строгие условия проживания, во втором владельцы увеличивали плотность имеющегося жилого фонда. В третьем сценарии домохозяйства более экологически осведомлены, а потому адаптируют площадь жилья к количеству людей. В результате реализации этих трёх сценариев увеличение площадей тормозится, но всё-таки продолжается. Четвёртый, самый эффективный сценарий, представляет собой комбинацию первых двух.

«Необходимо сочетание мер как со стороны арендаторов, так и со стороны арендодателей», – считает Маргариты Агриантони. Пропаганда экологической сознательности среди арендаторов имеет большое значение, но арендодатели также должны изменить свою деятельность.

«Достаточно уменьшить площадь постройки на несколько квадратных метров, чтобы оказать реальное воздействие на экологию, – заключила Маргарита Агриантони. – На более глобальном уровне нам необходимо переосмыслить нашу систему ценностей, которая по-прежнему утверждает: больше – значит лучше». //SA

(rts/тв)