• Мария Чекулаева

Свободного жилья в Швейцарии стало больше

Updated: Feb 5



Одна из самых острых проблем Швейцарии – поиск жилья. Тот, кто хоть однажды сталкивался с этой проблемой, знает насколько сложно найти в Женеве, Цюрихе или другом крупном городе подходящий вариант. Этот процесс занимает много времени и требует терпения, везения и стальных нервов.


Согласно последним данным, опубликованных Федеральным службой статистики (OFS), уровень пустующего жилья в Швейцарии составляет 1,72%.


Исследование, проведенное консалтинговой риэлторской компанией «Вюест Партнер» (Wüest Partner) от имени ассоциации «СВИТ Романди» (SVIT Romandie) приходит к совершенно иному заключению. На самом деле, процент пустующего жилья в Швейцарии составляет 2,8%. Во многих сельских кантонах этот показатель вдвое превышает официальную статистику. Так например, в Швице – 2,1% (WP) и 1,30% (OFS), в Ури – 3,0% (WP) и 1,43% (OFS) или в Гларусе – 3,7% (WP) и 1,83% (OFS).


Во франкоговорящей части Швейцарии, Женева является кантоном с наименьшим количеством пустующих квартир. По данным компании «Вюест Партнер»» (WP) этот показатель составляет 0,6%, а Федеральная служба статистики сообщает о 0,49%. В кантоне Во – 1,9% (WP) и 1,37% (OFS) соответственно, в Невшатель – 3,7% (WP) и 2,35% (OFS), во Фрибурге – 3,8% (WP) и 1,89% (OFS) и Юра – 4,7% (WP) 2,52% (OFS). Хуже всего дела обстоят в кантоне Валлис – 7,3% (WP) против 2,40% по данным (OFS).

Когда показатель свободного жилья равен или превышает 3%, можно говорить об избытке предложения, и это касается 17 немецко- и франкоговорящих кантонов. Это объясняется, в частности, ограничениями, запрещающими строительство нового жилья, которое отвечает долгосрочному демографическому развитию.


Однако, данные показатели касаются в основном населенных пунктов, расположенных в сельских районах. В городских зонах всё хорошо с точки зрения статистики, и не очень — для тех, кто занимается поиском нового жилья. В городах, увы, сохраняется избыточный спрос на качественное жильё по разумным ценам.


Текст: Мария Чекулаева // SA

136 views