• SA News

Швейцарская недвижимость демонстрирует «явные признаки перегрева»


За последние 20 лет цены на недвижимость росли быстрее, чем потребительские цены, заработная плата или валовой внутренний продукт.
За последние 20 лет цены на недвижимость росли быстрее, чем потребительские цены // Jacques Nadeau

Несмотря на кризисы, швейцарский сектор недвижимости продолжает бурно развиваться. Управление по надзору за финансовыми рынками Finma выступает против смягчения условий выдачи ипотечных кредитов.


Ввиду повышенного риска в секторе недвижимости, в полтора раза превышающем валовой внутренний продукт Швейцарии, Управление по надзору за финансовыми рынками Finma выступает против смягчения условий выдачи ипотечных кредитов.


«Рынки недвижимости и ипотеки сейчас демонстрируют явные признаки перегрева», – заявил руководитель Finma Урбан Анжерн.

На недавно завершившейся ежегодной пресс-конференции Finma Урбан Анжерн также отметил, что «за последние 20 лет цены на недвижимость росли быстрее, чем потребительские цены, заработная плата или валовой внутренний продукт. Эта тенденция стала более выраженной с начала пандемии коронавируса».


Столкнувшись с ипотечным рынком, объём которого составляет 1’100 миллиардов франков, то есть больше, чем баланс системно значимого банка, такого как UBS, Credit Suisse или Raiffeisen, Finma выступает против смягчения критериев выдачи кредитов на недвижимость.


По мнению Урбана Анжерна, ослабление этих ограничений может привести к ещё большему увеличению спроса, что «в условиях ограниченного предложения может привести к дальнейшему росту и без того высоких цен». //SA


(ats/tv)