• Михаил Крутиков

Рынок недвижимости ждут непростые времена

Обновлено: 21 июн.


Рынок недвижимости Швейцарии ожидают непростые времена
Рынок недвижимости Швейцарии ожидают непростые времена // иллюстр.

На рынке недвижимости Швейцарии ожидаются непростые времена. С одной стороны, может усложниться ситуация в секторе аренды жилья, а с другой – повышение процентных ставок ударит по владельцам домов.


Волна украинских беженцев усугубит нехватку жилья в Швейцарии, пишет газета SonntagsZeitung. Кантоны хотят, чтобы многие люди, бежавшие из Украины, скорее получили собственное жильё. В результате «может появиться повышенный спрос, который приведёт к росту цен на аренду жилья», – предупреждает государственный советник из кантона Берн Пьер Ален Шнегг.


Его опасения разделяет профессор по недвижимости Донато Сконьямильо из Бернского университета. «Ситуация на рынке жилья значительно ухудшится, если некоторые беженцы будут снимать собственные квартиры», – предупреждает он. – Проблема будет особенно острой в городах, где уже существует нехватка жилья». Помимо волны беженцев, рост процентных ставок также приведёт к росту арендной платы в ближайшие годы, добавляет профессор.


«Повышение процентных ставок в Швейцарии, о котором несколько дней назад объявил Швейцарский национальный банк (SNB), больно ударит по владельцам недвижимости», – сказал Донато Сконьямильо газете SonntagsZeitung.

Процентные ставки по долгосрочным фиксированным ипотечным кредитам выросли до более чем 3%, а по краткосрочным ипотечным кредитам – до 1,8%. «Это только начало», – добавил Скономильо. Он сказал, что президент ШНБ Томас Джордан намекнул на дальнейшее повышение ставок в сентябре. Ожидается, что краткосрочные процентные ставки достигнут 3%. Пятая часть владельцев жилой недвижимости рискует больше не соответствовать правилам банков по доступности жилья, говорит профессор. //SA

Недавние посты

Смотреть все