Компания Asloca осудила повышение арендной платы в Женеве

Asloca осудила повышение арендной платы в Женеве.

После повышения учётной ставки по ипотечным кредитам в июне этого года юридическая служба компании Asloca в Женеве стала пользоваться большим спросом. Причина: повышение арендной платы, вводимое институциональными арендодателями. За три недели ассоциация защиты квартиросъёмщиков подала 123 возражения.

«Подавляющее большинство арендаторов подписали договор аренды в июне 2020 года. На тот момент базовая ставка по ипотеке составляла 1,25%, а с 1 июня – 1,5%», – пояснил Пьер Стастни, юрист, возглавляющий юридический секретариат Asloca Geneva.

Из 123 оспариваемых повышений только семь были запрошены индивидуальными домовладельцами. Остальные запросы поступили от институциональных арендодателей – страховых компаний, банков, инвестиционных фондов – расположенных в немецкоязычной Швейцарии, которые заключают договоры аренды, автоматически продлеваемые из месяца в месяц. Для сравнения: обычно Asloca рассматривает 20 жалоб на повышение арендной платы за три недели.

Компания Asloca рекомендует оспаривать повышение арендной платы. «Многие арендаторы не хотят этого делать.

Однако здесь есть непонимание», – отмечает Пьер Стастни, который считает, что это только начало повышения. До конца года базовая ставка повысится ещё на 0,25%, а затем ещё раз в начале 2024 года.

Более половины жилья в кантоне Женева принадлежит институциональным домовладельцам. «Эти домовладельцы систематически повышают арендную плату. Однако они несут социальную ответственность», – говорит юрист. «Покупательная способность домохозяйств находится под угрозой», – добавляет национальный советник Кристиан Дандрес (Социалистическая партия/Женева). //SA

(yk)