Цены на жильё снова выросли

Во втором квартале выросли цены на жильё снова выросли // Tierra Mallorca/Unsplash

Во втором квартале выросли цены как на дома, так и на квартиры, несмотря на рост процентных ставок. В среднесрочной перспективе ожидается замедление темпов роста.

Согласно индексу SWX IAZI Private Real Estate, оплаченные на рынке за покупку дома цены с апреля по июнь выросли на 0,7%. Изменения коснулись вилл (+0,6%), а также квартир в собственности по этапам (+0,8%). Это говорит о том, что спрос на жильё в сфере недвижимости «остаётся высоким, несмотря на повышение процентных ставок». За последние двенадцать месяцев рост стоимости сделок (5,2%) оставался выше среднего долгосрочного показателя.

Донато Сконьямильо, управляющий директор компании Cifi, предлагающей профессиональные услуги в сфере недвижимости, объяснил, что это связано со стабильностью двух других факторов: иммиграции и экономической активности.

В то время как стоимость долгосрочных фиксированных ипотечных кредитов выросла, краткосрочные ипотечные кредиты денежного рынка (такие как Saron) «по-прежнему предлагаются на очень привлекательных условиях».

Ожидая замедления темпов роста в среднесрочной перспективе, Cifi отмечает, что «дальнейшее развитие событий будет в значительной степени зависеть от инфляции и, следовательно, от возможного дальнейшего повышения процентных ставок центральными банками».

В середине июня Национальный банк Швейцарии удивил общественность, серьёзно ужесточив денежно-кредитную политику, чтобы избежать роста инфляции. Центральный банк не исключил возможности дальнейшего повышения ставок. //SA

(ats/тв)