Цены на односемейные дома падают

Времена рекордных цен на односемейные дома прошли

До недавнего времени цены на жильё, принадлежащее владельцам, были рекордно высокими. Однако на рынке недвижимости произошёл перелом, и спрос падает. А вместе с ним и цены в некоторых регионах.

Процентные ставки изменились, и другие инвестиционные возможности, такие как облигации, вновь стали более привлекательными. Это привело к снижению стоимости недвижимости. Поскольку пенсионные фонды не хотят брать на себя риск обесценивания, продажи не осуществляются.

Что касается отдельно стоящих домов, то эксперты по недвижимости считают, что спрос на них падает. Некоторые брокеры говорят о падении спроса на 20-30%.

В настоящее время генеральный директор и совладелец Информационного и учебного центра недвижимости (IAZI AG) в Цюрихе Донато Сконьямильо получает письма от обеспокоенных людей, которые не могут продать свою квартиру или дом и просят у него совета. В ответ он рекомендует «набраться терпения или снизить цену, чтобы найти больше потенциальных покупателей», пишет SonntagsZeitung.

Проблема заключается в том, что если до недавнего времени желающие приобрести жильё выстраивались в очередь, то снижение процентных ставок перевернуло рынок с ног на голову. Спрос упал, предложение выросло.

«Те, кто действительно хочет продать, могут снизить цену на 5% и более», – объяснил Донато Скогнамильо. Времена рекордных цен на односемейные дома прошли!

Об этом свидетельствует и региональный анализ, проведённый компанией Wüest Partner. Во втором квартале 2023 года цены на односемейные дома сильнее всего (более чем на 2%) снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в центральной части Швейцарии и во внутренних регионах.

Многие из этих регионов являются сельскими, где доходы населения порой ниже, чем в центрах, и отсутствуют хорошие связи с последними, пояснил руководитель отдела исследований компании Wüest Partnerпояснил Роберт Вайнерт. Но даже в более городских районах или вблизи городов цены снизились до 2%. Например, в окрестностях Винтертура и Базеля. //SA

(тв)